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高房龄的房子有什么风险？
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买房选户型谨记这六项标准-九游会体育
买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等方面。好户型包括六项标准：方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。接下来看看如何选择户型?
判断户型好坏
房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。
选户型形状
户型方正优选 。房子整体利用率高，拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。缺角的户型从的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。
选户型通透
南北相对两面：采光通风最好;相邻两面：采光通透次之;全是一面，采光通透最差。
选户型朝向
户型朝向最好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。
看户型分区
功能分区：不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。
干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。
动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。
动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计;静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。
公私分区：整体上有遮挡。玄关处有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。
看户型尺寸
户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。相对来说，卫生间面积在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米。
温情提示：
1.卫生间不要对着厨房客厅，可以与其相邻;
2.没有窗户的房间尽量不选;
3.看室内承重墙与非承重强的分布情况;
4.看门口有没有对着电梯;
5.看窗户外侧，上风口有没有污染源：医院、马路、烟囱、菜市场;
6.了解整栋楼的公摊。
总而言之，在看房选房的时候，要留意窗户看通透，选择轮廓看方正，看分区是否满足私密性以及其他条件。买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型。
责任编辑： ranshengchang
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