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房屋买卖中，这些“坑”你注意了吗
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离婚后房产确权登记须夫妻双方到场办理-九游会体育
郭女士与林先生2003年离婚。根据《离婚协议书》约定，林先生将婚前购置于仓山的一九游会体育-j9九游会网站赠与她。离婚登记办理后，郭女士一直住在该处，但并未办理产权变更登记。
2019年，郭女士前往不动产登记机构申请办理该房产产权变更登记，收到《缺件告知单》：根据不动产登记办法，依据离婚协议书及离婚证办理变更手续，须双方会同到场进行受理。
郭女士认为，前夫林先生2006年已去世，无法到场办理变更登记，不动产登记机构应依法为自己办理变更登记。就此，郭女士向法院提起行政诉讼。
法院审理后认为，郭女士与前夫签订的《离婚协议书》早于房产的产权登记时间，申请产权转移登记应与郭女士共同申请，据此驳回郭女士诉讼请求。
案例点睛
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
不动产登记机构提醒市民，夫妻离婚后，房产产权变更登记，不属于《不动产登记暂行条例》第十四条可以单方申请登记情形，须由双方共同办理。如需办理，建议双方及时前往不动产登记机构申请。
责任编辑： zyadmin
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