【周一楼市播报】2023年6月12日-九游会体育

一、政策风向标

1、统计局：5月70城新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落

6月15日，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

2、统计局：房地产开发建设仍比较低迷 市场还在缓慢恢复

6月15日，国新办举行5月份国民经济运行情况新闻发布会。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，今年2、3月份，随着经济运行恢复常态化运行，前期受到压抑的住房需求较快释放，房地产市场出现一定反弹。随着经济运行逐步恢复到正常轨道，房地产市场也逐步进入常态化恢复运行态势。

他还表示，从5月份情况看，房地产市场总体平稳，但受到多重因素影响，房地产开发建设仍比较低迷，房地产市场还在缓慢恢复。

二、全国楼市动态

1、湖北：鼓励国企盘活利用存量土地 将低效闲置土地纳入土地储备

6月13日，湖北省自然资源厅、省政府国资委联合印发《关于加快推进国有企业盘活利用存量土地的通知》，明确提出8条政策措施，鼓励国有企业以多种方式盘活利用存量土地。

据了解，《通知》明确，优化国有企业存量土地利用方式，鼓励进行公益开发，对于增进公共利益的项目，在不减少原建筑面积的情况下，由当地政府依据相关技术规范和国土空间详细规划给予合理容积率奖励。经改制、改革取得的土地，支持产业项目建设多层工业厂房，合理兼容工业、研发设计、仓储等其他生产服务用途，其中工业建筑面积占比不得低于50%。

2、统计局：前5月商品房销售额近5万亿元 住宅销售额同比增11.9%

6月15日，国家统计局披露了2023年1—5月份全国房地产市场基本情况。

据了解，1—5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%，其中，住宅投资34809亿元，下降6.4%。1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积779506万平方米，同比下降6.2%，其中，住宅施工面积548475万平方米，下降6.5%。

房屋新开工面积39723万平方米，下降22.6%，其中，住宅新开工面积29010万平方米，下降22.7%。房屋竣工面积27826万平方米，增长19.6%，其中，住宅竣工面积20194万平方米，增长19.0%。

3、郑州：推动房地产与金融形成良性循环 支持刚性和改善性住房需求

6月15日，郑州市人民政府发布关于印发郑州市金融支持经济高质量发展若干措施的通知。

据了解，通知提出，推动房地产与金融形成良性循环。支持房地产市场平稳健康发展。落实差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持居民刚性和改善性住房需求。

4、大连发布楼市新政 阶段性下调首套房贷利率下限、提供购房补贴等

6月15日，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》明确，下调2023年三季度新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体下调事宜由人民银行和银保监局指导大连市市场利率定价自律机制确定。

《通知》确定，科学安排房地产用地供应。制定年度土地储备、出让计划。结合已供应土地开发利用及房地产库存情况，科学确定供地总量、容积率、商住比和出让时序，合理确定土地出让底价，确保土地供应的持续性和稳定性。

5、福清新政：取消二手房交易“权证满2年限制” 推动金融扶持力度

近日，福建福清市政府办发布了《关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》。

据了解，方案提到，推动金融机构加大对房地产项目(特别是收尾项目)金融扶持力度，缓解企业资金短缺。区分房地产集团公司风险和项目公司风险，加大对正常建设房地产项目的开发贷款、按揭贷款等合理融资需求的支持力度，确保房地产项目建设交付。进一步落实关于金融支持房地产市场平稳健康发展措施，探索开展市场化批量收购存量住房扩大租赁住房供给。

6、财政部：1-5月国有土地使用权出让收入14893亿元 同比下降20%

6月16日，财政部发布2023年5月财政收支情况。

1-5月累计，全国政府性基金预算收入18657亿元，同比下降15%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1606亿元，同比增长9.4%;地方政府性基金预算本级收入17051亿元，同比下降16.7%，其中，国有土地使用权出让收入14893亿元，同比下降20%。

三、上周遵义楼市动态

1、2023年遵义市第十四届房地产博览会正式开幕

6月16日上午，2023年遵义市第十四届房地产博览会，在新蒲新区遵义(新蒲)国际会展中心隆重开幕。

此次房博会以“好房子 好家居 好生活”为主题，活动采取"线上 线下"相结合的方式举办，线上时间为2023年6月10日至7月10日，线下时间为2023年6月16日至6月19日。

据了解，本届房博会共吸引参会单位、企业200余家，涉及房地产、二手房交易、绿色建材、新材料、新技术、装饰装修、智能家居、物业管理、电梯、花卉苗木等行业，为广大市民选择装修公司、选购装修建材提供货比三家的机会。

2、时代锦宸丨营销中心璀璨开放 境启美好!

一处城市力作，演绎时代想象，一次璀璨绽放，启幕人居未来，2023年6月18日时代锦宸营销中心盛大开放，各行各业的嘉宾纷至，城市名仕齐聚现场，共同见证这一盛事。

时代锦宸项目是翔鑫地产的倾力之作，翔鑫地产为了改变遵义人居习惯而来，以全新的居住理念和前瞻性的规划设计，带给遵义人民更好的居住体验。时代锦宸以居住的健康性、舒适性、便捷性为考量标准，将全生命周期住宅、艺术社区的理念带到了遵义，献给遵义人民。时代锦宸将是一座引领未来生活的品质楼盘，将是一部标志性的时代人居艺术作品。

四、遵义各楼盘动态